 Согласно Закону Украины №1878-VI ("Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих актів України" - Admin) с 1 октября с.г. вещные права на недвижимое имущество подлежат обязательной регистрации в органах БТИ, а после 1 января 2012 г. – в специально уполномоченном на то органе. В то же время, в Законе указано, что процесс проведения такой регистрации еще должен установить орган исполнительной власти. По сему Министерство юстиции дало соответствующее Методические рекомендации, утвержденные Приказом от 13.10.10 г. № 2500/5 ("Про затвердження Методичних рекомендацій з державної реєстрації права користування (наймання, оренди) будинком чи іншими капітальними спорудженнями, їхніми окремими частинами" - Admin).
Согласно этому документу, Министерство юстиции пришло к выводу, что норма об обязательности регистрации права аренды недвижимого имущества не распространяется на жилой фонд. Мотивировалось это решение тем, что в Гражданском кодексе эти вопросы регулируются разными главами самого кодекса: параграф 4 глава 58 – "Найм (аренда)" регулируются общие вопросы этих гражданско-правовых договоров и глава 59 того же параграфа – "Найм (аренда) жилья" регулируются договора именно жилой недвижимости. В методических рекомендациях отмечается, что обязательность государственной регистрации такого права как найма или аренда не распространяются на правоотношения, возникающие из договоров найма жилья. Учитывая общие принципы регулирования отношений найма (аренды), которые определены Гражданским кодексом Украины, а также исходя из положений указанного Закона, нормы относительно обязательности госрегистрации права пользования (найма, аренды) касаются только зданий или иных капитальных сооружений, их отдельных частей. В рекомендациях даны разъяснения относительно государственной регистрации права пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями. Даны пояснения относительно распространения норм Закона на правоотношения, возникающие из договоров найма (аренды) жилья.
С рекомендациями можно ознакомиться на сайте Министерства юстиции в рубрике "Справочная информация - Права собственности на недвижимость" (http://www.minjust.gov.ua/0/11759).
Методические рекомендации доведены до сведения Бюро технической инвентаризации, нотариусов, местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.
27 октября 2010, 10:19 Судебно-юридическая газета
Джерело: http://ubr.ua/personal-property/personal-finance/dogovor-arendy-jilia-ne-nujno-registrirovat-v-bti-64240 | 
Всього: 3322 
Нових за месяць: 1 
Адміністратор сайту: 1 
Перевірених: 16 
Користувачів: 3305 
Жінок: 2439